【湘家荡高档小区停车很难】买房曾要走关系

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南湖区七星街道湘家荡边上有个高档小区鹭栖庭院，三年前很多人是要走后门通关系才能够买到的，里面大多是联排房子，一套大几百万人民币，不过那么难买的房子，最近不少业主却为自家的车位在生气，因为停车之后下车很困难，还有人家的车位被划到了主干道上，怎么搞的，一起来看。

张先生是鹭栖庭院的业主，2020年房子交付之后，他就发现停车位很有问题。

鹭栖庭院业主  张先生：三辆车停下来，门都打不开，影响使用了。

小区联排的房子多，一般一户绑三个车位，每个车位买来30万，所以一共90万。而三个车位大多数都是连在一起，两边是墙。张先生当场试，三部车并排停好，第一辆车驾驶座的门开小一点可以下车，第二辆车勉强可以开门，第三辆车门最多开40厘米，就算瘦子也被卡住了。

鹭栖庭院业主  张先生：省里的标准，靠墙距离是60公分，车身宽1.8米，车和车之间是60公分，就是这三个车位加在一起，按照省里标准应该是7米8。

现场测量，三个车位总宽7米45。我们查阅2013年浙江省住房和城乡建设厅发布的《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》，“车身与墙面、护栏及其它构筑物之间的净距离，横向是0.6米，纵向是0.5米。”还有一条写明：两部车子并排停放，最小的间距60厘米。

有人是车停了人下不来，也有人是车位划到了过道。胡女士买的是微型车位，但不管多小的车，停好后总有一部分车身在车道上，这就很不安全了。

鹭栖庭院业主  胡女士：这是一个丁字路口，三面会车，对我的车子有安全隐患，对行驶的邻居的车子也是有安全隐患的，我觉得这两个车位划在这里是不符合标准的，我想把这两个车位退掉。

小区停车位的问题，业主们跟物业公司和开发商都投诉过，但是从拿到房子到现在，两年多了，仍然没有一个明确的说法。

鹭栖庭院业主  张先生：说赔偿的方法到时候再通知我们，但是明确说是赔付的，不管是赔钱还是转物业费，后来他们也没通知我们，到2022年7月份的时候，我问了他就说不赔了。

那么，鹭栖庭院的地下停车位到底有没有违规，业主们想要赔偿的想法能不能实现？记者找到了鹭栖庭院客户服务中心。

鹭栖庭院物业客服主管  郑先生：这个事情你有需要我可以帮你上报，上报了以后他们会有专门的一个人来对接你们，地产商那边。你留个电话。

电话留了，等也等了，两天过去没有任何回复。栏目随行律师张磊认为。

浙江国毅（嘉兴）律师事务所律师   张磊：有安全隐患的，这个时候业主要求退或者换，都应该得到满足。可以去住建部门那边查看，这个车位的划定是不是经过备案，是不是经过允许的，如果没有经过备案没有经过允许，这个车位肯定是不能对外进行出租或者出售的。

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